1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+23.2%
文京区
93.0万円/㎡
前年比+44.9%
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向丘ハイツ
東京都文京区向丘一丁目
東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩5分
1971年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
11,387万円
118.5万円/㎡
6,643
9,806
12,969
16,132
AI査定結果
推定相場価格
11,387万円
118.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,806万円〜12,969万円
102.1万円/㎡〜135.0万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
向丘ハイツ
9,480万円（98.7万円/㎡）/ 2階 / 96.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は104.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 9,480万円 | 98.7万円 | 2階 | 96.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 9,800万円 | 116.7万円 | 2階 | 83.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,680万円 | 85.2万円 | 6階 | 43.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 9,880万円 | 117.6万円 | 2階 | 83.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 10,380万円 | 123.6万円 | 2階 | 83.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/30 | 3,580万円 | 82.9万円 | 7階 | 43.17㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は98.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 向丘ハイツ 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 9,480万円 | 98.7万円 | 96.08㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/22 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 11,800万円 | 114.4万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 7,490万円 | 84.3万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 音羽フジハイム 文京区大塚一丁目 | 護国寺駅2分 | 7,480万円 | 74.2万円 | 100.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/03 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 6,780万円 | 91.3万円 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/24 | ファミール久堅 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 9,980万円 | 87.1万円 | 114.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/09 | グリーンヒル小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅5分 | 12,299万円 | 118.1万円 | 104.15㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 小石川ハウス 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,999万円 | 117.8万円 | 110.33㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ネオハイツ千駄木 文京区千駄木一丁目 | 千駄木駅5分 | 8,480万円 | 85.7万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 7,480万円 | 102.1万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/27 | メゾン文京 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 8,980万円 | 116.3万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/08 | 秀和弥生町レジデンス 文京区弥生二丁目 | 根津駅6分 | 8,680万円 | 96.1万円 | 90.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1969年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、文京区では44.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は文京区の平均と比較して6.1%割高です。